トランクルームビジネスを始めるには？メリットとデメリット

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トランクルームビジネスが気になる…

放置している土地を有効活用したい…

投資額が少なく手間のかからないサイドビジネスを探している…

こんなお悩みをお持ちではありませんか？
トランクルームビジネス・コンテナビジネスをお考えの方に

トランクルーム・コンテナトランクのスペースプラスについて書いていきます。
→スペースプラス公式ページはこちら

スペースプラスとは

スペースプラスとは、トランクルーム・コンテナトランクを収納スペースとして提供するレンタルサービス事業です。
収納スペース不足によるコンテナトランクへの需要が高まる一方、供給は少ないのが現状です。
このような潜在的ニーズに着目し、日本全国にフランチャイズ展開しています。
今市場は拡大中なので今後期待の持てる収入源となりそうです。

トランクルームビジネス・コンテナトランクビジネスのデメリット・メリット

デメリット

１、固定資産税が最大6倍になる可能性があります
２、税制優遇などの恩恵があまりありません
３、トランクルームにはアパート・マンションなどのような担保価値がありません
４、需要があまりなく、仲介業者も少ないため集客が難しいです

引用元：相続会議

５、相場で、初期費用が９坪弱で１台400万円〜500万円ほどがかかります。
本体価格は100万円ほどですが、基礎工事、仮設工事、設置工事、搬送費用などが必要になります。（しかし数が増えれば、工事費は比例して増加するものではないため割安となります。）

引用元：HOME4U

メリット

１、首都圏、大都市圏で需要がある。
２、採算性がよく高利回り。
３、管理業務は委託できます。
４、人件費ゼロ、研修費ゼロ。
５、他事業に比べ低いランニングコスト
６、発注から最短3ヶ月で設置完了
７、多店舗展開が容易。
８、アパートマンション経営と違って騒音や交通量の多い場所でも

１、首都圏、大都市圏で需要がある

日本は国土が狭く収納は大きな問題です。
ユニットコンテナは活用に難しい土地でも活用することが可能です。

２、採算性がよく高利回り

一般的な不動産事・フランチャイズ事業に比べ投資資本が少なくてすみます。
利回りも高く得られます。
収納ビジネスは景気動向に左右されにくく、安定した事業展開が見込めます。

３、管理業務は委託できます

事業開始後の仕事は、契約管理や清掃等の管理仕事です。
ご自身でもできますが、スペースプラスに業務委託することもできます。

４、人件費ゼロ、研修費ゼロ

この事業は、現場にずっといる必要がありません。
そのため、人件費や研修費などが発生せず高い収益性が期待できます。

５、他事業に比べ低いランニングコスト

人件費や研修費のみならずその他の費用、例えば販売促進コストも、開始当初は必要ですが稼働率が高まれば必要なくなります。

６、発注から最短3ヶ月で設置完了

例えば、同規模の土地に倉庫を建設するとなると6ヶ月から１年かかります。
でも、コンテナであれば完成したコンテナを設置するだけなので短い期間で稼働できます

７、多店舗展開が容易

資本が少なく、人件費・研修費もかからないため、短期に複数店舗展開が可能です。
その場合もスペースプラスがサポートしてくれます。

オススメしない人・する人

オススメしない人

そもそも空いた土地を持っていない方。
主に都市圏や大都市圏で需要があるので所有している土地が人口の少ない地域の方。

オススメする人

開いているテナントや、使っていない土地をお持ちの方。
フランチャイズでコンテナビジネスを検討したい方。

トランクルームビジネス・コンテナトランクビジネスを始めるには？

（１）開業相談
↓
（２）土地診断
集客が可能かどうか分析します。
↓
（３）事業企画
コンテナ配置プラン
投資額の検討・収益予測
広告宣伝戦略の立案
↓
（４）建築確認申請
↓
（５）コンテナ発注
↓
（６）コンテナ搬入設置工事
↓
（７）完成
↓
（８）開業
看板・チラシ・のぼり・データの支給

トランクルームビジネスを始めるには？メリットとデメリットのまとめ

トランクルームビジネスを始めるには？メリットとデメリットについて書いてきましたがいかがでしたでしょうか。

固定資産税が最大6倍、税制優遇などの恩恵がない、高額な初期費用などがデメリットです。

ただ、土地を寝かしておくだけでは税金がかかる一方です。
適切な土地かどうかを見きわめ、土地診断をして、
活かせるものは活すと良いと思います。

→スペースプラス土地診断はこちら